──買賣房地產
在史丹登島那家醫院工作了將近十年,房子漲價,一九八七年我和梁宗智在法拉盛上課學買賣房屋。結業後,有天我突發奇想,和力立商量,說:我這學了買賣房子了,但沒房子賣,我想試試把咱這房子登世界日報的小廣告試試,就這樣花了不到十元錢在世界日報登了三天小廣告:周五,六,日,三天,價錢三十一萬九千元。周五晚接一電話,說明天來看房子,周六一早起來吃早飯,我和力立說吃完飯咱們得稍微把房子打掃清理一下,正說著門鈴響了,一對中年夫婦帶了個兒子,說要看房子。我說:抱歉我們還沒整理,他說:沒關係,我們看看就好。這夫婦進來看了一圈,臥房,客房,書房,客廳,廚廁,飯廳,和地下室。前後不過二十分鐘。就說很滿意,他們決定要了。這才坐下來談價錢,他說:我不和你多講價,我給你三十萬現金!這也正是我想要的價錢。就這樣半個鐘頭就把住了十年,六萬四千元買的房子三十萬給賣了!
賣房容易買房難,兩個月內看了幾十幢房子,還沒看到合意的。中意的價錢太貴買不起,價錢合適,房子又不滿意。突然幾十年不見的老朋友毛延新同學又出現了,他正在長島華盛頓港地區作房地產生意,碰到他真是意外驚喜,告訴他我正在找房子,對他說那是正中下懷,就帶我到華盛頓港他的勢力範圍內,看了幾幢房子。這時的他己沒有一點小時的味道了,真已磨練成個逢迎顧客的老油條,他就給我吹長島的房子多好,每年能升值百分之三十,我在海邊看中一幢二十九萬的小樓房,坐在客廳可以看到對面的海,穿過馬路就有一個小碼頭,還有個伸向海中的浮橋,岸邊有棵大柳樹,樹下有個長木椅子,坐在椅子上可以看見海中白帆點點,夕陽西下更是一幅令人響住的美景。我就被這美景迷住了,想退休後搖個小船,或坐在椅上看夕陽,那該有多美。毛延新看透了我,就一天幾個電話,又請我吃漢堡,又請我吃冰淇淋,告訴我這房子多便宜,我就帶了力立來看,她不中意,第一比我們原來貝賽的房子還小,還便宜一萬元,不合房子愈住愈大愈貴的原則;第二交通不便,要走很遠才有公共汽車,還得轉火車。公車班次少,火車票又貴,不合經濟原則。第三海邊風大又冷,既要多花暖氣油錢,又有被颱風吹襲的危險,不合安全可靠的原則。有此三條,免議。
我這人從小就有反叛性,太太愈不同意,我就愈要,再加毛延新背後煽風點火,每天纏著不放,我這變成吃了人家的嘴軟,不好拒絕。最後太太同意買,但條件是她不要住,可以買了出租。當時毛延新吹這房買了起碼可租三千元一個月,我們就放了七萬五元現金,貸款二十二萬,每月付銀行兩千五百元,三十年付清,心想每月可租三千元,付了兩千五貸款,還可剩點錢,也算不錯的投資。
上天懲罰貪心的人,得意不可再往。貝賽賣房子賺了錢,以為買房子都會賺錢,誰知買了這海邊的夢想屋,四個月才租出去,租金一千五百元一個月,房租比原說的少了一半,每月不但不賺錢,還得倒貼一千,而且房客不穩定,幾月一換,一換又空一兩個月,就這樣把我弄了個一貧如洗,銀行倒欠下幾萬元,折騰了我七八年,想想長痛不如短痛,英雄斷臂,賠錢大賤賣,以二十二萬賣出,還了銀行的貸款,最後拿回七千元,到大陸去看兄弟姊妹每人給了一千元,兩千元我自己機票和零用,一幢房子就這樣折騰掉了,加上銀行賠的錢,損失了十二萬,毛延新再也就不見人影了。
我自己住的房子是別家房地產公司介紹的,第一次來看,只看了不到十分鐘,介紹人問我滿意嗎?我說房子倒是滿意,但房價不滿意,太貴,我買不起,當時登的房價是五十九萬,長島買房經驗是能還價少一兩萬,但我有長處是有三十萬現金在手上,貸款不到房價一半,一定能夠貸到款,這房就是因前買主貸不到款所以沒賣出去,房牙子一看彼此都有意就兩面夾攻,要賣主再減價,我再加錢,最後我以五十二萬兩千元購得現住房子。